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速看!昨日许昌某售楼处被业主怒砸,集体要求退房!

2019-07-05 71

 
      

不知大家是否还记的国庆期间,江西上饶碧桂园某楼盘一夜降价3000块,引发大量老业主维权,惨遭业主打砸售楼部事件。


仅仅一个月的时间,河南许昌楼市“2018第一砸”也闪亮登场!

许昌某售楼处惨遭“毁容”

金秋10月刚走,11月的第一天,许昌某售楼部就被业主围了,不仅仅围了,还被砸了!


先看视频压压惊!


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据了解,该售楼部为阳光城翡丽公园,是中国房企二十强阳光城集团在许昌的首个项目,位于许昌市文峰路与许由路交汇处。


该项目于3月25日举行盛大的奠基仪式,标志着阳光城河南区公司在中原的第四个项目正式启动;6月24日,阳光城翡丽公园营销中心暨景观示范区盛装绽放;昨日售楼处却惨遭“毁容”……

至于被砸原因现在还没有明确说法,不过网上却流出几个样本:1、房子降价了,引起业主不满,要求退房,据网友反馈,此楼盘由原来的7800元/平方降至6300元/平方,整整降了1500元/平方,相当于降价20%,优惠力度确实不小,如果按30%的首付交的钱,那么首付瞬间亏损2/3,业主看来是真的坐不住了;2、合同作假等,至于事情原因到底如何,让我们拭目以待。



在买房路上置业者总是困难重重,但是业主们也应该保持理智,不可脑子一热不顾一切做出违法的事情,同时也希望该项目能给出一个合理的解决办法!不过对于纯刚需来说,房子是用来住的,该上车还是要上车,毕竟房价上涨您也不会出售!接下来让我们一起了解下许昌地产行情,为在许昌置业的网友做一个合理的参考!

2018年1-8月份许昌商品房预售信息

2018年1-8月,许昌市城区共发放63张预售证,涉及40多个项目,共计12710套预售房源,允许预售总面积约148.04万㎡,其中预售住宅总面积约142.25万㎡。

2018年1-8月份许昌土地市场成交行情


2018年1-8月份期间,许昌市土地市场可谓喜忧参半,即出现了高峰,也经历了低谷。在4-5月份期间,许昌土地竞拍市场出现井喷现象,土地市场量价齐升、异常火爆。但是自6月份以后,许昌的土地市场就表现的不温不火了。甚至在7月6日当天,还首次出现了挂牌土地全部流拍的事件……

1、2018年1-8月许昌市土地成交一览表

近两年来,随着省会郑州城市的快速发展和扩张,使交通便利的许昌“近水楼台先得月”,得到前所未有的快速发展,城市建设日新月异,房地产发展如日中天,量价齐升,市场一派繁荣。


目前已进驻许昌的部分品牌开发企业


据调查了解,目前进驻许昌市场的知名开发企业有:建业、中梁、碧桂园、保利、雅居乐、金科、华润等,这些一线或知名房企的开发实力毋庸置疑,由于他们的强势入驻,不仅为许昌楼市注入新的活力,也间接点燃了许昌土拍市场的行情!

据统计数据显示,2018年1-8月份许昌市土地市场共计51宗土地成交出让,成交面积为5025.12亩,成交金额为132.71亿元;其中住宅用地为30宗,出让总面积为2790.42亩,成交均价为429.95万元/亩!

从土地成交情况来看,许昌市1-8月份土拍主要集中在1、4、5月份。其中,仅4月份就有17宗土地成交出让,共计出让921.62亩土地,占1-8月总出让土地面积的18.34%,许昌地王(约737万元/亩)就是在今年4月份的土拍中诞生的!


1月份共大众娱乐官网有12宗土地成交出让,虽然出让土地宗数少于4月份,但其出让地块基本均为大面积地块,共计出让1529.99亩土地,占1-8月总出让土地面积的30.45%;5月份共有10宗土地成交出让,共计出让529.77亩土地,占1-8月总出让土地面积的10.54%。

(许昌737万元/亩的“地王”,在河南省各大众娱乐地市“地王”排行中,仅排名第5位,点击查看点击查看河南省各地市“地王”排行榜>>>)

2、2018年1-8月份许昌市土地成交价格分析

据统计数据分析,在2018年1-8月份许昌土地市场成交的51宗土地中,成交单价超过700万/亩的地块有3宗,出让土地面积为415.72亩;最高单价位736.97万元/亩,也是许昌土拍市场的地王记录。

成交单价在500万-700万之间的土地供计5宗,出让土地面积为469.77亩;5宗土地中成交单价最高为598.15万/亩,该宗地位于许昌示范区,出让面积为83.03亩,由郑州金科百俊房地产开发有限公司以4.97亿元摘得,当天该企业还以560.25万/亩的价格摘得另一宗地块,如此豪放的出手拿地,足以显示许昌土地市场的火爆行情!

成交单价在400万-500万之间的土地供计8宗,出让土地面积为790.19亩,其中最高成交单价为492.3万/亩,最低成交单价为407.32万/亩。


成交单价在300万-400万之间的土地供计10宗,出让土地面积为587.95亩;成交单价在300万以下的土地供计25宗,出让土地面积为2761.49亩;


(制图:河南楼市网数据研究中心)


许昌“地王“,王中王


2018年4月4日,位于许昌示范区芙蓉湖CBD核心区域,位于魏武大道西侧、规划学院路东侧,编号为CS2017-26#住宅用地,占地面积约193亩,容积率为3,土地性质为住宅用地,成交总价为合乐娱乐142906万元,单价737万/亩,折合楼面价3687元/㎡;如果按照绿线测算土地单价则为815万/亩,楼面价则为4080元/㎡,最终被华润旗下北京润置商业运营管理有限公司拿下,溢价率高达304%,竞拍了285轮,代替碧桂园(2017年拿地)成为许昌“总价”新晋地王。(点击查看详情>>>)


2018年10月份许昌在售楼盘价格行情

今日,河南楼市网联合许昌楼市网为您准备了2018年10月许昌市在售楼盘均价,以便置业者参考置业,如有楼盘价格与实际不符者,请与我们联系,我们将及时更正!


(声明:以上房价仅供置业参考,若房价与实际不符者,请以售楼部当天公布为准!)

您对楼市降价引发的维权有什么看法,

欢迎留言探讨!

综合:许昌市住房和城乡建设局、许昌国土资源局、许昌楼市网等,除特别标注外,图片资料均来源于网络,如有侵权,请联系我们。珍视原创,您的点赞和转发,是对我们最大的支持和鼓励,未经许可,谢绝转载。

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