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定位清晰主打刚需,宝龙科技城地铁盘--碧桂园云麓

2019-07-12

 
      

碧桂园自2015年首次挺进深圳以来,已经有多个项目相继入市,白金会并逐渐站稳深圳楼市。产品线十分多样,涵括安居型商品房、新兴产业园、限价房、商务公寓等,个别项目还是接盘改造而来。

而位于龙岗宝龙片区的碧桂园云麓国际社区(以下简称“云麓”),可称得上碧桂园在深圳首个“正儿八经”的纯住宅社区项目,且定位清晰,主打刚需,究竟如何,这期【深度】它。

效果图:

近期实景图:

交通环境

九乐棋牌

碧桂园云麓整体规划分为三开元棋牌期,总建面将达80万㎡,但实际上从位置关系和开发节奏来看,都相对独立的。

本期楼评仅关注开发商宣传的一期社区,总占地面积约2.15万㎡,总建筑面积约15.89万㎡。

项目位于碧新路与植物园路交汇处,附近有宝荷路,沙荷路,碧新路,龙岗大道等,高快速路有沈海高速、水官高速等。

与深圳坪山高铁站的直线距离约5公里;与在建地铁14号线南约站(工程名为:宝荷站)相距500-900米(百度卫星地图测量,仅供参考)。

东临南景南约新村(统建楼);周边生态资源丰富,西侧有正中高尔夫球场及牛坳水库,南眺炳坑水库,北看高坳山、八卦岭,西南望马峦山和铜锣径水库。

目前片区出行主要通过宝荷路和沙荷路等区域干道的联系上下城市快速路及高速路通往深圳各区域,暂无合适的轨道交通站点直接通勤,依赖汽车出行。

不过未来片区的交通环境将有比较显著的提升,包括:

1

地铁

碧桂园云麓的南面约500米将设立地铁14号线南约站,工程名为宝荷站,在建中,预计2022年底建成,2023年中通车运营。

14号线是大家非常熟悉的地铁线,前几年争议颇多,纷纷扰扰,九乐棋牌足以证明其重要性,尤其对支撑坪山、及龙岗东部的发展尤为关键,可大大缩短该区域和南向终点站福田岗厦北站的时空距离,预计南约和岗厦北的区间旅行时间约35分钟左右。

同时,14号线将使得云麓所在的片区与龙岗中心区的联系更为紧密,南约-大运仅1站距离。而大运站未来会是龙岗区域乃至深圳东部的综合枢纽站,除地铁3号线、14号线、16号线、21号线换乘外,还规划引入中虎龙城际等国铁系统。

根据远期规划(仅供参考),南约站还将接入地铁23号线及地铁31号线,成为三线换乘站。23号线规划从大运北到葵欧博平台涌,31号线从五联到碧岭。

2

高速路

目前就近的有沈海高速、水官高速等高快速通道,南面正建设有东部过境通道。

东部过境高速公路途经罗湖、龙岗、坪山三区,不仅是罗湖、福田中心通往龙岗、坪山的重要城市快速通道,也是连接莲塘口岸、文锦渡口岸和盐田港至粤东地区的过境、货运通道之一。

建成后,从莲塘口岸出入境的深港过境车辆将可以通过其实现与龙岗、坪山及惠州惠阳、大亚湾等区域,深惠1小时交通路网更加完善。如意路南延接中华娱乐东部过境通道后,将串联龙岗中心城多个片区加强对外联系。

东部过境高速起点至梧桐立交(接盐排高速)段将于2018年底前建成通车,与碧桂园云麓就近联系的有宝龙立交,届时前往市区及通关香港将多一条通道选择。

3

高铁站

项目距离深圳坪山站行车距离约6.8公里,2023年起通过14号线转16号线能比较快速接驳过去,通过坪山站可前往广州、香港、潮汕、华东等区域。

目前有坪山站与香港西九龙站每天双向4班车往返,站点之间的旅途时间为72分钟。

由于篇幅有限,以上仅为本篇深度楼评的第一部分盛京棋牌,全文共分为六大部分(点击阅读原文查看完整内容)。如下:

一、区位及交通环境

二、项目整体规划

三、周边配套现状及规划

四、周边竞品分析

五、总结

六、网友精彩回复及爆料

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