声明:本网站文章和图片来自互联网,如有侵权,概不负责,请联系站长删除
当前位置: 澳门壹号 > 手机软件 > 正文

年末将至!买房兜兜转转?走这两个板块可能会少走弯路!

2019-07-14 204

 
      


一年一度的“双十一”电商狂欢节即将拉开序幕。在尽享“双十一”购物乐趣的同时,许多外地投资购房者包括宁波本地刚需也将目光瞄向了房产市场。对于双十一期间,最兴奋的事莫过于对房子价格期许。

然而小编在这里再次提醒广大购房群众,售楼处的的促销活动自然会层出不穷,但合理的判断房子的价值、潜力以适用性是最重要的。因此今天小编就要着重的强调一下宁波购房的重点板块以及罗列一下什么楼盘是值得购买的?

图片来源:网络

如何买房

凛冬已至,优质稀缺的好房产依旧是对冲风险的避险佳品!平衡好合理的负债杠杆+持有优质房产,方能先人一步。在此基础上,对于目前的江浙楼市必须看清形势表现在以下3点:


1、政策:在最近的一段时间内趋稳定,甚至是趋紧,这和目前大环境有关。这反而给我们一个稳定,且长期的预测条件。也就是今后一段时间内房产居住属性会逐步强于金融属性。


2、区域:宁波是长三角副中心城市,基本面强劲。宁波人才政策积极,2017年净流入人口13万!“短期看政策,中期看土地,长期看人口。”这个城市房价逻辑亘古不变。


3、品牌:买房时把开发商放在首位。一叶而知秋,选择大开发商是你在信息不对称的条件下把风险降到最低的有效方法。

因此,结合以上三点纵观宁波的目前的选房思路,区域板块位置以及靠谱的开发企业就显得尤为重要了,那么接下来小编就为各位划重点。

图片来源:网络

东部新城

如果说宁波哪个区域最具有“摩登都市”的既视感,那必然是东部新城,在连续十年的重金打造下,东部新城核心区,已俨然成为了宁波的“摩天都市”,拥有四大中心的东部新城,是全宁波的CBD。而在约3.3公里长的生态走廊东面,东片区开始全面发力,是宁波的中央生活区(简称CLD)。在这CLD中,明湖是核心,围绕明湖展开的湖居住宅区,将是值得整个宁波仰视的豪宅区。

图片来源:大摄大美

板块利好


1、东部新城核心配套辐射,畅享千亿配套之便;

2、未来规划明湖片区,湖居豪宅品质;

3、东新投资20亿中央公园开建

4、东部新城首条东西向主动脉通衢大欧博平台道建成(近期)


板块优势


东部新城明湖板块,在明湖边上的住宅环境优雅,周边配套商场较近,交通便利且闹中取静。从数据来说,密度较低,适合投资也适合城市养老。


7.4平方公里的明湖CLD,20公顷水系、40公顷陆域的明湖,相当于两个月湖的大小。加之东部新城的地理位置,我们有理由相信明湖将突破宁波的想象与体验,成为宁波湖居生活的全新封面。



发展规划

随着去年银泰城、宏泰广场陆续开业,为东部新城添上画龙点睛之笔,仿佛一夜之间,东部新城繁华已起。东部新城作为城市的CLD,在国际上,CLD作为居所的生活 ,有两个重要的因素:便是空间和环境。

而宁波的CLD,将以明湖为核心。未来几年,这里将拥有 罕见的低密居住空间,以及宁波人 向往的湖居生活。

我们针对东部新城明湖畔这一独特的地段属性,小编以目前较受欢迎楼盘——合能宁玥府做为标志性楼盘做一个简单的分析。

1、土地稀缺体现价值:作为一个有26年港派开发经验的开发商,对土地的稀缺性以作为合能宁玥府企业的一贯理念。一块土地的技术指标和地段位置决定了这块土地在城市的价值,宁玥府所处东部新城最高端的人文居住板块,引领圈层文化,纯粹的圈层文化。并与周边楼盘一同将东部新城带上了一个新高度,我们不难发现相比以前的高层小面积搭配,合能采用了大户型打造。

2、注意力体现价值:通过对宁波这个城市的考察和实地调研以后,发现目前阶段宁波人谈到宁波时不再局限于老海曙、老江东、老鄞州,或者是日湖、月湖。高端客群以及整个城市的词语中他们更多的提到东部新城,提到明湖。因此众人的口碑跟注意力越来越成为一个好楼盘的评判价值。


3、功能性体现价值:在宁波,出于成本考虑,舍得用石材配大玻璃的开发商,为数并不多。合能邀请了上海华侨城苏河湾的原班设计团队,执案项目的室内设计。这样的设计阵容,在东部新城乃至宁波都是首屈一指!宁玥府曾表示自身最大的特点是:“满足了人民对美好生活的一切需要。


小编说完了东部新城,开始说姚江,姚江新城比不上东部新城的地位,缺乏鄞州新城的财力,也赶不上镇海新城的速度。那么姚江新城有没有自己的优势,其投资价值又在哪里?

为何姚江集江北万千宠爱与一身呢?

江北曾经是老三区最大的一个区,如今却成为市六区最小的一个区,老城区拆迁难度大,空间小;湾头及新三江口一带已经开发殆尽;江北万达及谢家也已基本建满。真正留给江北发挥的,也就剩姚江新城这一片区域了。

但是姚江与“房子挑人”的东部新城不一样并不是说现在买进姚江新城就一定能赚钱。如果政策有变化,市场有波动,姚江新城的房价一样会随着波动,从5年甚至更长的时间去看投资姚江新城,可能会比投资一般区域的收益更高。



江北姚江

宁波靠着三条江,但两条江受潮汐影响,水体浑浊,海腥味重,唯有姚江水面宽阔,空气清新,景色怡人。姚江新城又在江的北面,南面临水,风水上佳,实在是主城区少有的宜居之地。

姚江新城江岸线长达12公里,相当于从段塘到常洪隧道的岸线长度,而且江景品质更高。这12公里罕见的江景岸线,将来可以做出多少漂亮的项目!

板块利好

1、奥体中心作为市级重大项目,落地本身抬高了姚江新城的身价,预计明年初一期开业

2、地铁四号线在建,预计2020年试运行

3、姚江新城定位于宁波北客厅,是有区位优势和交通优势做基础的。

板块优势

宁波最主要的交通枢纽都在城西,机场、火车站、客运中心和未来的城西空铁枢纽,包括通往上海和杭州的高速公路主入口,也都在西部,姚江新城在交通上比其他三个新城更具优势。

此外,我们结合姚江新城和慈城新城,一旦完全启动,慈城片区将彻底纳入江北中心城区范围。未来还将有“城镇住宅、批发零售、商务金融九乐棋牌及配套用地”。再通过无缝对接的地铁4号线站点,对整个电商园,乃至整个江北形成城市配套的辐射。今后慈城与姚江必将是一道美丽的景观线。


发展前景

10月份市六区住宅成交套数达到3897套,环比上升51.8%,迎来一波大反弹。其中盛京棋牌“超级流量盘”就是来自于慈溪,目前从市场上来看,1字头项目,开元棋牌显得更受欢迎。比如临近中旅城,屡开售罄。神盘告诉我们:性价比才是王道!

我们如果将慈溪作为一个刚需人口导入的入口,对于姚江来说,则属于入口的核心位置。

江北区10月成交TOP10,数据来源:瑞达斯



因此,小编对慈溪与姚江的结合圈白金会表现非常期待,更值得一提的是——万科云谷。

在宁波万科的产城业务构建中,万科云谷将智造、互联网、2049等因素融入一体,创新宁波空间服务。项目择址浙江前洋经济开发区,近邻宁波高速北出口,不仅坐享欧博平台电商经济发展,融入枢纽之中,更助力宁波北城市客厅的版图。

重磅!宁波出台15大项便民利企举措!关乎每个人(附清单)

9月宁波开盘潮来袭!5盘齐获证1581套房源!备案价曝光

房天下城市地图|宁波商品房价环涨1% 同比涨34%(另附二手房全区房价图)

镇海新城南区将有大动作!规划建一座大型城市公园!

房地产税法拟5年内提请审议(附房地产税完整上路时间表)

长三角这些城市,哪个更适合你落户?

中华娱乐